Administracion condominios y edificios. Servicio personal

RaÚl gustavo cepeda dÍaz. Contador auditor.
Competencias: experiencia en administración edificios y condominios. Conocimiento ley 19537. Experiencia en administración general y de edificios empresas; afp alameda y san cristóbal y cruz del sur isidoro 2000. Supervisión de obras y mantención. Manejo office.
CaracterÍsticas personales: proactivo, responsable, y organizado. Fuerte carácter y don de liderazgo.
Logros: control morosidad, procedimientos trabajo persona, seguridad, revisión y mejoramiento contratos, procedimientos de seguridad.

Propuesta:
1. Trabajo diario.Control conserjes, aseo y mantención. Instalaciones. Revisar pagos, y atención residentes.
2. Seguridad.
Procedimientos.Controles accesos.Cctv,alarmas, extintores.
3. OperaciÓn.
Supervisar- controlar: trabajos contratistas. Ascensores, bombas, jardín, piscina, electricidad, gasfitería, seguros y sello verde. Uso espacios comunes, valida y firma solo el comité de administración.

4. Personal.
Curso os-10, seleccionar y capacitar. Legalidad de contratos y condiciones de trabajo. Confeccionar turnos, y evaluar desempeño, pagar remuneraciones y cotizaciones previsionales.

5. Gastos comunes.
Entrega detallada gastos mensuales por residente. Administrar fondo reserva.Control morosidad, y corte luz 3 meses deuda.

6. RelaciÓn inmobiliaria.
Cobrar gastos pendientes, establecer compromisos futuros, y velar por el cumplimiento garantías.

7.Informes gestiÓn mensuales. Entrega detalle egresos extendidos, detalle ingresos recibidos, conciliación bancaria e informes solicitados.

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Administrador. Administración Condominios. Administración Edificios. Servicios Generales.