Administrador de condominios nelson leiva cantarellas

RESUMEN EJECUTIVO PRESENTACION DE SERVICIOS A CONDOMINIOS
NELSON LEIVA CANTARELLAS - ADMINISTRADOR DE CONDOMINIOS
FONO: 85282664 EMAIL: nelsonleivacantarellas@gmail.com

1.SERVICIOS A PRESTAR

-Servicio profesional a la comunidad destinado al buen funcionamiento y conservación de sus bienes comunes.
-Supervisión de la mantención de equipos de las áreas comunes
-Dirección y supervisión del personal contratado por la comunidad
-Atención de los copropietarios
-Asistencia legal
-Revisión de los contratos de trabajo y mantenciones.
-Organización y control de seguridad de las casas
-Gestión de cobranza, informe de ingresos y egresos, conciliaciones
-Gestión de procedimiento con el personal
-Servicio activo y personalizado

2.PLAN DE ADMINISTRACION

2.1. Planes de Trabajo
2.2. Coordinación de las mantenciones y revisión de los contratos con proveedores
2.3. Control y Evaluación del personal
-Supervisión del personal
-Preparación instructivo al personal
-Revisión Rol de turnos
-Preparación curso OS 10
2.4.Planificación de la Seguridad
-Confección del Plan de Emergencia
-Revisión y prueba de redes secas y húmedas
2.5.Informes Contables Financieros
2.6.Reglamento Interno de Convivencia
2.7.Reglamento Interno de Higiene y Seguridad

3.PROTOCOLO DE EMERGENCIAS

-Van de acuerdo al plan de emergencias y la realidad del condominio.
Primero es el contacto con el organismo que corresponde SEG, luego avisar a la Administración para proceder a la emergencia
-Instrucción al personal sobre cómo actuar antes diferentes eventos: Incendio, terremoto, actos de la naturaleza
-Funcionamiento de bombas de agua, hidropack, , corte de luz

4.VISITAS ESTABLECIDAS

-Martes - Jueves: 13:00 hrs. A 14:30 hrs.
-Sábado: Optativo.
-Lunes–Miércoles-Viernes: Visitas sorpresas
OBSERVACION: En caso que algún propietario necesita presentar algún problema, coordinación de reunión, mail o celular

5.HONORARIOS PROFESIONALES

$ 340.000 Líquidos

6.ASISTENCIA JUDICIAL

-Asistencia en lo que corresponde casos laborales, ley de condominio, cobranza judicial

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