Mafa & Cía Administración de Edificios y Condominios

MAFA, es una Empresa familiar con seis años en el mercado de la Administración de Edificios y Condominios, además de contar con una basta experiencia en el área de Servicios Integrales en Aseo y Mantenimientos, nos diferenciamos de la competencia por un servicio responsable, serio y ético, la responsabilidad y seriedad nos ha caracterizado hasta estos días, permitiéndonos mantener una Red de buenos antecedentes con nuestras Comunidades. Nuestro constante esfuerzo por mejorar los procedimientos necesarios para administrar Edificios y Condominios, nos permite ofrecerles la implementación de una nueva forma de Administración basada en nuestro modelo de servicio, que nos permite contar con las competencias técnicas necesarias para reaccionar con rapidez, creatividad e imaginación. Entregamos a las Comunidades un Servicio oportuno y eficiente, con la mejor relación costo beneficio. Programas de la Administración, el cuál nos permite llevar en forma clara y correcta la Administración de su Comunidad, el cuál además le permitirá contar con la más eficiente administración del mercado, al mejor precio que se fija de común acuerdo entre las partes.



A. Edificios de Alta tecnología o Edificios Inteligentes.
B. Edificios Corporativos.
C. Edificios de Oficinas.
D. Edificios Habitacionales.
E. Complejos Industriales.
F. Condominios habitacionales, parcelas y recreacionales.



Ofrecemos el más completo servicio de mantenimiento para todos los equipos e instalaciones presentes en su comunidad. Nuestros amplios conocimientos técnicos en cada una de las materias de aplicación nos permiten brindar un servicio de excelencia, logrando una mayor vida útil de sus bienes y por consiguiente una reducción en reposiciones que podrían haberse evitado, o mantenimientos innecesarios o sobre dimensionados.



Les ofrecemos una serie de servicios orientados a apoyar profesionalmente la gestión de administración y el cumplimiento de la Ley 19.537, Reglamento de Copropiedad, demás leyes y normas ignoradas por desconocimiento en las Comunidades, evitándoles de esta manera el riesgo de accidentes y multas por incumplimiento.




Nuestras áreas de especialización incluyen:
A. Proyectos, instalación y regularización de instalaciones eléctricas y de gas.
B. Mantenimiento de Redes de alcantarillado y gasfitería.
C. Sistemas de Seguridad, circuito cerrado de televisión y alarmas.
D. Impermeabilizaciones y techumbres.
E. Instalación y mantención de equipos de aire acondicionado.
F. Mantenimiento de equipos electromecánicos.
G. Supervisión de instalaciones.
H. Recepción de obras y trabajos.
I. Servicios de aseo.





OBJETIVO

Entendemos que en una comunidad, no existen expertos en Administración referente a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria 19.537, y a su vez, los copropietarios, no poseen el tiempo para la dedicación a optimizar y minimizar los gastos comunes en una comunidad de Edificio o Casas.




DEFINICIÓN:

A. Entregar asesoría que le permitirán conocer el estado general en que se encuentra su comunidad, adoptar medidas de control, evitar multas y pérdidas, generar ahorros y transparentar la gestión. Podemos entregarle el mejor servicio en las siguientes áreas.
* Contables.
* Técnicas.
* Legales.
* Seguridad.
* Energéticas.
* Proyectos.
* Asambleas de Copropietarios.
* Reuniones de Comité de Administración.
* Intermediación y solución de conflictos.
* Administración de transición y emergencia.

B. Administración y Supervisión de proyectos, mantenimientos, instalaciones, así como la elaboración de programas de inversión que le permitirán asegurar la correcta asignación y cumplimiento de: contratos, especificaciones técnicas, según bases técnicas y administrativas, mejorando la plusvalía y preservando la vida útil de las instalaciones.

C. Conocer y respetar la Ley 19.537, de Copropiedad Inmobiliaria su Reglamento interno de la Comunidad en la que usted vive.

D. Acatar los acuerdos emanados en la Asamblea del comité o indicaciones de la Administración así como respetar tanto los Reglamentos Internos como las resoluciones de organismos judiciales, municipales, sanitarios, técnicos o de seguridad.

E. Hacer cobros puntualmente de todos los gastos que correspondan a cada unidad.

F. Participar de las Asambleas y Actividades del condominio, como también aceptar y ejercer activamente algún cargo de representación de la comunidad.

G. Hacer uso de su Unidad en forma ordenada y tranquila, manteniéndola en buenas condiciones y realizando las reparaciones los desperfectos que se produzcan en sus instalaciones, siguiendo siempre las indicaciones de la Administración.

H. No ejecutar obras, transformaciones ni mejoras de cualquier tipo, tanto al interior de su unidad como fuera de ella sino se cuenta con los permisos pertinentes.

I. Permitir el ingreso a su unidad cuando sea necesario indagar o reparar desperfectos o instalar algún elemento que corresponda a bienes de dominio común.

J. Utilización de los bienes de dominio común con cuidado y moderación como si se tratara de los propios, teniendo siempre presente que sus derechos terminan cuando comienzan los de su vecino.

K. No olvidar que la Administración y los Empleados de la comunidad tienen la obligación de Administrar y conservar los bienes de dominio común y no la de atender las necesidades particulares de los copropietarios.

L. Promover una actitud de colaboración entre los comuneros y la administración, para que las relaciones de la comunidad se rijan siempre por el respeto del bien común.




Llegando a nuestro objetivo final, que la Administración, no sea tema, y se den todas las herramientas de gestión y comunicación, con la comunidad, para una tranquilidad absoluta.





VISIÓN

Ser los líderes en el mercado de administración de comunidades en Chile, presentando un servicio profesional y eficiente, logrando así en cada administración un buen clima de comunicación, armonía y confianza, características esenciales que nos permitirán ser diferenciados claramente de nuestra competencia.





MISIÓN

Somos una Empresa familiar seria y responsable, ayudamos a cumplir en su cabalidad el Reglamento Interno de la Comunidad, la Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria y las normas legales que le competen, en un clima de sana convivencia, respeto, buena comunicación y mantener el valor de los activos de nuestros clientes.







Esperamos poder servir a su Comunidad e incorporar a ella todo nuestro trabajo y atención a ustedes.







Paola Rodríguez Bahamondes
Administradora Edificios y Condominios

Correo: comunidades.mafa@gmail.com, p_rodriguezb@hotmail.com

Teléfono:(02) 440 51 91


Móvil: (09)051 08 11

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